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而持有80%LTV贷款的点数保持不变

时间:2019-04-05 来源:未知 作者:卢本伟
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  根据抵押贷款银行家协会截至2019年3月29日的一周的每周抵押贷款申请调查,抵押贷款申请比一周前增加了18.6%。

  市场综合指数(按抵押贷款申请量计算)经季节性调整后较一周前增加18.6%。在未经调整的基础上,该指数较前一周上涨了18%。

  再融资指数较前一周增加39%,处于2016年1月以来的最高水平。经季节性调整的购买指数较一周前增加3%。未经调整的购买指数与前一周相比增长了4%,比去年同期增长了10%。

  “整体申请活动大幅增加,因为抵押贷款利率连续第四周下降 - 部分贷款类型的利率达到2018年1月以来的最低水平。贷款余额较大的再融资借款人继续受益,我们看到MBA负责经济和行业预测的副总裁Joel Kan表示,平均再融资贷款规模再次大幅增加至438,900美元 - 这是一项新的调查记录。“我们有预期的因素,例如持续强劲的就业市场和有利的人口统计数据,以帮助提升今年的购买活动,而且利率的进一步下降提供了另一个顺风。购买申请比一年前高出近10%。”

  Kan补充说:“购买贷款的平均贷款规模略有下降,因为较小的购买贷款规模的申请超过了贷款规模的增加 - 这是首次购买者在市场上越来越活跃的积极信号。”

  

抵押贷款

  抵押贷款活动的再融资份额从前一周的40.4%增加到总申请的47.4%。可调整利率抵押贷款(ARM)的活动份额增加到总申请的9.5%。

  FHA在申请总量中的份额从前一周的9.3%降至8.8%。总申请的VA份额从前一周的10.4%保持不变。美国农业部在申请总量中的份额从前一周的0.6%保持不变。

  具有合格贷款余额(484,350美元或以下)的30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率从4.45%下降至4.36%,从809%(包括发起费)的80%贷款增加至0.44价值比率(LTV)贷款。有效率从上周开始下降。

  大额贷款余额(超过484,350美元)的30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率从4.35%下降至4.21%,而从80%LTV贷款的0.27(包括发起费)下降至0.25。有效率从上周开始下降。

  由FHA支持的30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率从4.48%下降至4.41%,而持有80%LTV贷款的点数保持不变,为0.48(包括发起费)。有效率从上周开始下降。

  15年期固定利率抵押贷款的平均合约利率由3.87%下降至3.78%,其中80%的LTV贷款从0.47(包括发起费)下降至0.40。有效率从上周开始下降。

  5/1 ARMs的平均合约利率维持不变,为3.77%,从80%LTV贷款的0.30(包括发起费)上升至0.38。有效率从上周开始上升。

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