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穆迪预计2019年全国抵押贷款压力会增加

时间:2019-04-05 来源:未知 作者:卢本伟
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  由于所有其他州和地区的房主违约抵押贷款增加,因此昆士的抵押贷款压力正在下降。穆迪投资者服务公司最新的抵押贷款拖欠地图显示,截至2018年11月,昆士拖欠抵押贷款超过30天的抵押贷款数量从1.69%降至1.62%。该报告将昆士抵押贷款压力下降归因于国家经济增长,截至2018年12月的一年上涨2.9%,2018年布里斯班平均收入上涨5.8%。

  相比之下,布里斯班房价同时上涨0.3%。然而,感到抵押贷款压力的昆士兰人数高于全国平均水平1.58%,高于ACT(1.11%),新南威尔士州(1.19%),塔斯马尼亚州(1.32%)和维多利亚州(1.39%)分)。

  穆迪的高级分析师Alena Chen表示,昆士的抵押贷款压力下降是由于其经济多元化与其他资源丰富的州相比,但她对预测趋势的延续持谨慎态度。陈女士说,穆迪预计2019年全国抵押贷款压力会增加。

  她说:“我们确实预计明年欠款会增加,但由于国内生产总值低于趋势但仍然良好且就业率处于历史低位,我们认为欠款平均将继续保持低位。”昆士表现最佳的地区是布里斯班西部,只有0.81%的借款人遭受抵押贷款压力,而在布里斯班的南部和内城,这一数字仅略高于0.95%。

  在规模的另一端,昆士内陆地区的抵押贷款压力最大(4.96%),而汤斯维尔(2.88%)和麦凯(2.64%)则排在最后三位。陈女士说这是可以预料的。她说:“与全国其他地区相比,这种趋势在资本城市表现方面始终如一。”

  “由于就业稳定和内城市产业多元化,首都城市的表现优于地区。”抵押贷款压力最低的邮政编码是Ormiston(0.06%),其次是Auchenflower(0.15%)和Chelmer(0.23%)。

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